Desahucios
Gestionamos procedimientos de desahucio por falta de pago, expiración de plazo contractual y precario. Asesoramos tanto a propietarios que necesitan recuperar su vivienda como a inquilinos que requieren defensa jurídica.
El procedimiento de desahucio es la vía judicial para que el propietario de una finca urbana recupere la posesión cuando el arrendatario o precarista no la restituye voluntariamente. Existen distintas modalidades de desahucio en función de la causa: falta de pago de la renta, expiración del plazo contractual, precario y otras causas previstas en la ley. Nuestro despacho en Murcia tiene una dilatada experiencia en este tipo de procedimientos, ofreciendo asesoramiento tanto a la parte demandante como a la demandada.
Detalle del Servicio
Desahucio por Falta de Pago
Es la modalidad más frecuente. El propietario puede interponer la demanda cuando el inquilino deja de pagar la renta. La ley permite enervar la acción —es decir, paralizar el desahucio— si el inquilino paga todas las cantidades adeudadas antes de la fecha del lanzamiento. No obstante, esta posibilidad solo puede ejercitarse una vez.
Desahucio por Expiración de Plazo
Cuando el contrato de arrendamiento ha finalizado por expiración del plazo pactado o de sus prórrogas, y el inquilino no abandona la vivienda, el propietario puede ejercitar la acción de desahucio. Es importante verificar que se ha cumplido el plazo mínimo legal y que no existen prórrogas extraordinarias aplicables.
Desahucio por Precario
El precario es la situación de quien ocupa una finca sin título que le habilite para ello y sin pagar renta. Es frecuente en casos de ocupación de viviendas por familiares que se niegan a abandonarla o en situaciones de ocupación ilegal. El procedimiento de desahucio por precario tiene particularidades que lo diferencian del desahucio arrendaticio.
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